学会这样看沙盘模型去买房不吃亏

看沙盘模型主要看什么，如何挑选好房，今天我们来了解一下沙盘模型中隐藏的坑，看懂后去买房不吃亏。

一、看全局

很多买房者只看楼层与户型布局，其实应该先看全局，了解小区密度，房源前后的建筑间距，小区绿化，因为所选楼栋与景观区较近，价格会较高。然后需要通过模型看所选楼栋是否临近主干道，因为主干道车流多，噪音大。

二、看比例

模型制作时一般为等比例缩小，可根据比例尺测算实际距离，比如楼间距、绿化面积、道路距离等，因为楼间距在很大程度上决定日后采光、视野。举例说明：若模型比例尺为1：5000，建筑物之间的距离为2cm，因此实际建筑物之间的距离为0.02乘以5000等于100米。

三、看朝向

通过模型上的方向标记辨别方向，也可对比售楼部所处位置进行判断。

四、看设施

沙盘模型上透明小方块为暂未规划的楼栋，务必问清楚是什么设施。若是变电站、化粪池、水泵房等设施会很影响生活质量，遇到这些布局一定要远离。还要看小区内有无配置游泳池、健身广场等设施。

沙盘模型通常会呈现或放大楼盘美好的一面，而将劣势缩小甚至遮挡，所以通过本文我们要学会看，了解其中隐藏的坑。